Как стать полным владельцем квартиры, разделенной на доли: советы и рекомендации

В данной ситуации необходимо получить согласие всех собственников квартиры на продажу или выкуп их долей. Далее необходимо заключить договор купли-продажи всех долей и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Также необходимо учитывать, что выкуп долей может быть связан с уплатой налогов. Для получения подробной консультации следует обратиться к квалифицированному юристу.

Для выкупа квартиры, которая принадлежит четырем совладельцам, потребуется составить соглашение об их согласии на продажу доли квартиры. В этом соглашении необходимо указать условия и стоимость выкупа квартиры. Для оформления сделки также потребуются следующие документы:

1) свидетельства о собственности на квартиру, выданные каждому из совладельцев;

2) доверенности от совладельцев, которые не могут быть лично присутствующими при проведении сделки;

3) справки из банков по счетам, открытым на каждого из совладельцев, подтверждающие наличие финансовых средств на выплату стоимости квартиры;

4) копии паспортов совладельцев.

Для проведения выкупа квартиры также необходимо определить ее рыночную стоимость, которую можно получить путем независимой оценки. В случае если договоренность между совладельцами не достигается, выкуп квартиры может быть осуществлен через судебный порядок.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" необходимо рассмотреть статьи 249-251, 256-259, 269, 276-279. Также, возможно, придется обратиться к Гражданскому кодексу РФ, в частности к главе 16 "Об общей долевой собственности".