Сын стал полным владельцем квартиры и планирует продать - узнайте о налогах

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже недвижимого имущества на территории РФ, налог на доход физических лиц в размере 13% взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения такого имущества.

В данном случае, с учетом того, что квартира была куплена в 2006 году, налоговая база будет равна стоимости квартиры в момент ее приобретения в 2006 году, которая была распределена между отцом и сыном. Однако, учитывая, что в 2011 году отец подарил свою долю сыну, необходимо определить стоимость доли права, переданной в подарок. Для этого необходимо учитывать нормы законодательства о налогообложении подарков. Если стоимость подарка превышает пороговое значение, установленное законодательством, то при передаче подарка будут начислены налоги.

В итоге, с учетом указанной информации, необходимо определить общую сумму налога на доход, который должен будет уплатить продавец при продаже квартиры. Для получения более точной информации необходимо обратиться к специалистам налоговых служб.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, а именно: договор купли-продажи квартиры, квитанции об оплате налога на приобретение имущества, чеки, договоренности об оплате в натуре или внесении денег на расчетный счет продавца.

3. Документы, подтверждающие факт получения доли в квартире в качестве подарка, а именно: дарственная на право на долю, акт приема-передачи доли.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и на момент продажи, а именно: справка из БТИ, договор купли-продажи, заключения независимых оценщиков.

5. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество, если таковой уплачивался.

На основании предоставленных документов будет определено облагаемое налогом доходы от продажи квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже квартиры возможен, если с момента приобретения прошло менее трех лет. В случае, если с момента приобретения прошло более трех лет, продажа квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".