Как стать единственным собственником квартиры, взятой в ипотеку с супругом: возможные исходы и риски

Если у вас общая долевая собственность, то после погашения ипотечного кредита, вы не станете автоматически единственным собственником недвижимости. В данной ситуации необходимо добиться согласия бывшего мужа на передачу своей доли собственности вам. В противном случае, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и определении долей владения недвижимостью. В этом случае суд рассмотрит все обстоятельства и обязательства сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации и может принять решение относительно раздела имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Копия договора ипотеки на квартиру, взятой Вами и Вашим мужем в 2008 году; - Документы, подтверждающие, что ипотечный кредит полностью погашен досрочно; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где должно быть указано, что собственность является совместной; - Документы, подтверждающие факт развода между Вами и Вашим бывшим мужем.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, то она является совместным имуществом супругов. При разделе имущества после развода, согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое является совместным, подлежит разделу поровну между бывшими супругами, если иное не установлено соглашением между ними. Однако, если супруги согласятся на иную форму раздела имущества, они могут заключить соответствующий договор, разделив имущество по своему усмотрению.

Таким образом, если Вы досрочно погасите ипотечный кредит на квартиру, то она не будет принадлежать никому, так как на нее не будет залога. В случае, если Вы станете единственным собственником этого жилья, Ваш бывший муж может потребовать свою долю в совместной собственности, если она не была разделена в соответствии с законодательством или соглашением между Вами.

В целом, для решения данного вопроса лучше обратиться к юристу для консультации и юридической помощи в разделе имущества.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручительство" - Статьи 34, 35 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 38 Закона Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 21-ФЗ "О банках и банковской деятельности" - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Об имуществе супругов"