Как справиться с проблемой арендной платы и увеличить посещаемость в условиях пандемии: практические рекомендации для единственного кормильца семьи

Согласно законодательству Российской Федерации, действительный договор аренды недвижимости обязывает стороны исполнять свои обязательства, включая оплату арендной платы. Однако, с учетом сложившейся ситуации в связи с пандемией COVID-19, были приняты временные меры поддержки бизнеса, в том числе и арендаторов, предусматривающие возможность уменьшения арендной платы, отсрочки ее уплаты или изменения условий договора аренды. Ознакомление с законодательством РФ и использование правовых механизмов может помочь в решении данной проблемы. Следует обратиться к своему арендодателю для обсуждения возможных вариантов решения проблемы, включая изменение условий договора аренды или уменьшение арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Для решения такой проблемы необходимо обратиться в арендную службу, которая ответственна за управление данной недвижимостью. А также следует представить следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором;

2. Документы о болезни or/и увольнении (если есть), которые могут служить как причина невозможности оплаты аренды;

3. Документы, подтверждающие, что арендатор является единственным кормильцем семьи.

По решению арендной службы может быть рассмотрен вопрос о пересмотре (уменьшении) арендной платы или отсрочке платежей на период, когда арендатор не мог работать из-за обстоятельств, не зависящих от его воли. Однако, если решением арендной службы не удовлетворить требования арендатора, следует обратиться в суд с заявлением о пересмотре условий договора аренды.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Основание возникновения обязанности по оплате арендной платы". В случае невозможности уплаты арендной платы по причине непреодолимой силы (например, эпидемии) может быть применена статья 401 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по требованию общей пользы". Также может быть применена норма статьи 450 ГК РФ "Основания возникновения обязательств по содержанию членов семьи" при доказательстве невозможности уплаты арендной платы в связи с обеспечением минимального уровня жизни семьи.