Как спор о собственности на самовольно построенное здание закончился: история супругов и брачного договора

Согласно изложенным фактам, построенное здание и земельный участок, на котором оно находится, были приобретены и оформлены в собственность одним из супругов, после заключения брачного договора. Однако, вопрос о том, будет ли это имущество считаться совместной собственностью зависит от конкретных условий брачного договора.

Если в брачном договоре было предусмотрено, что имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является его исключительной собственностью, то данный аргумент будет применим. Тем не менее, следует обратить внимание на то, что если супруги создавали имущество совместными усилиями, то возможно будет применение норм о совместной собственности, даже если такое имущество приобретено только одним из супругов.

Важно уточнить, было ли здание построено совместными усилиями супругов, как обусловлено брачным договором, или только одним из них. При наличии совместных усилий в создании имущества супругов, требование о разделе может быть удовлетворено, несмотря на то, что на момент постройки здание не было объектом гражданских прав.

В целом, ответ на данный вопрос требует изучения документов, таких как брачный договор, договор аренды земли, свидетельства о праве собственности и т.д. и проведения их юридической экспертизы.

В данном случае необходимо предоставить суду следующие документы и доказательства:

1. Брачный договор между супругами, в котором должен быть определен режим совместной и личной собственности.

2. Доказательства того, что имущество было приобретено после заключения брачного договора, а также соответствующие документы об оформлении права собственности на здание и земельный участок.

3. Копии решений суда, в которых было признано построенное здание самовольной постройкой и вынесен приказ о его сносе.

4. Доказательства того, что земельный участок был арендован на момент начала строительства здания.

Суд должен будет проанализировать содержание брачного договора, определить статус имущества на момент его приобретения, учесть наличие решения суда о самовольной постройке и определить, была ли эта самовольная постройка включена в перечень принадлежащего семейной собственности на момент заключения брачного договора. Если в перечне отсутствовало упоминание о самовольной постройке, то супруг, на имя которого было оформлено право собственности на здание, может претендовать на единоличную собственность этого объекта. Если же самовольная постройка была включена в перечень принадлежащего семейной собственности, то по умолчанию она является совместной собственностью обоих супругов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256 (Право собственности на недвижимость); - Статья 260 (Приобретение права собственности на недвижимость на общих основаниях); - Статья 309 (Договор о разделе совместно нажитого имущества); - Статья 389 (Брачный договор).