Как создать кооператив для обслуживания многоквартирного дома: правила и требования

Согласно законодательству Российской Федерации, для создания кооператива для обслуживания многоквартирного дома необходимо соблюдать правила, установленные в уставе данного кооператива. В случае если устав кооператива предусматривает обязательность подачи заявлений на вступление от всех собственников жилья, то данное требование является обязательным для выполнения. Однако, если устав кооператива не содержит такого требования, то заявление на вступление может подать только тот собственник жилья, который желает стать членом кооператива.

Для создания кооператива для обслуживания многоквартирного дома необходимо провести соответствующее собрание собственников жилья. Кроме того, для регистрации кооператива необходимо подать заявление и некоторые документы в соответствующие органы государственной власти, в том числе в налоговую службу. Обязательно ли нужны заявления всех собственников жилья на вступление, зависит от условий, установленных в уставе кооператива. Если устав предусматривает заявление на вступление в кооператив от всех собственников жилья, то такие заявления будут необходимы. Если устав не предусматривает такого требования, то заявление на вступление в кооператив может подать только тот собственник жилья, который хочет стать членом кооператива.

Для создания кооператива необходимо следующее:

1. Устав кооператива, который должен содержать информацию о целях и задачах создания кооператива, организационно-правовой форме, правах и обязанностях участников, порядке принятия решений и других вопросах, связанных с деятельностью кооператива.

2. Решение общего собрания участников кооператива о его создании.

3. Решение общего собрания участников кооператива о выборе исполнительного органа.

4. Регистрация кооператива в уполномоченном органе государственной власти.

Таким образом, для создания кооператива для обслуживания многоквартирного дома не требуется заявление всех собственников жилья на вступление в кооператив. Однако, для принятия решений и участия в деятельности кооператива необходимо стать его участником.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - обязательное участие всех учредителей для создания ООО.

2. Статья 29 Гражданского кодекса РФ - обязательность соучастия владельцев имущества при его общем использовании.

3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - право собственников жилья объединяться для управления общим имуществом в многоквартирном доме.

4. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - возможность создания товарищества собственников жилья по согласию участников при наличии более 50% собственников жилья в многоквартирном доме.

5. Статья 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах гражданского строительства" - возможность создания кооператива в многоквартирном доме для оказания услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества.

В соответствии с данными статьями, для создания кооператива для обслуживания многоквартирного дома требуется согласие на участие большинства собственников жилья в доме, их заявления на вступление в кооператив необходимы, но без них возможны и другие способы согласования создания кооператива.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 3 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ "О кооперативах" являются применимыми к данному вопросу.