Как создать ИП с помощью ООО и арендовать его площадь

Добрый день. Учредитель ООО имеет право на организацию ИП и на аренду имущества, которое не является собственностью ООО. Однако, если часть площадей является имуществом ООО, то она может быть сдана в аренду только с согласия всех участников ООО в соответствии с правилами, установленными в учредительных документах ООО и действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ООО, который должен содержать положения о праве учредителя осуществлять предпринимательскую деятельность, в том числе в форме ИП, и о возможности сдачи в аренду помещений, принадлежащих ООО.

2. Решение учредителей ООО о создании ИП и о сдаче в аренду части помещений, принадлежащих ООО.

3. Договор аренды помещения между ООО и ИП, который должен определить условия аренды, включая стоимость аренды, размер арендуемой площади, срок аренды и порядок ее продления.

4. Документы, подтверждающие право собственности ООО на указанные помещения и разрешение на их сдачу в аренду.

5. Основание для создания ИП – лицензия или иное разрешение на осуществление предпринимательской деятельности, если такое основание не содержится в уставе ООО.

6. Регистрационные документы ИП – свидетельство о государственной регистрации, выданное наименее в 10-дневный срок после подачи заявления в налоговую инспекцию.

7. Документы, свидетельствующие о том, что ИП исполняет обязанности налогового агента по НДС, если ИП сдаст в аренду недвижимое имущество ООО.

8. Документы, свидетельствующие о начислении, удержании и уплате налогов и взносов, поскольку ИП и ООО являются разными юридическими лицами и обязаны производить свои налоговые платежи независимо друг от друга.

9. Если сдаваемые в аренду помещения используются ООО для осуществления предпринимательской деятельности, то необходимо обеспечить соблюдение цели использования помещений, установленной в документе, подтверждающем право собственности на помещения, и соблюдение необходимых требований, включая налоговые, санитарно-эпидемиологические, пожарные и др.

10. Возможно, потребуются и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопрос: 1. Статья 51 гражданского кодекса РФ "Договор аренды". 2. Статья 99 гражданского кодекса РФ "Особенности аренды предприятия". 3. Статья 114 гражданского кодекса РФ "Управление имуществом организации". 4. Статья 850 гражданского кодекса РФ "Сдание в аренду имущества, находящегося в собственности граждан".