Как создать дополнительный вход в МКД без нарушения законодательства: вопросы согласия и информация о регулировании

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение числа и мест расположения входов, выходов и лифтов, а также внесение других изменений в конструкцию жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые могут повлиять на условия пользования жилыми и нежилыми помещениями, допускаются только по решению общего собрания собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, необходимо провести собрание собственников и получить согласие на проведение дополнительного входа в коммерческое помещение на 1 этаже МКД.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Копия устава Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива (ЖК), если таковые имеются.

2. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ или ЖК.

3. План коммерческого помещения и планировка этажа.

4. Копия заключенного договора аренды или любого другого документа, подтверждающего право пользования помещением.

5. Заявление на проведение собрания с указанием вопроса о необходимости согласия на дополнительный вход.

В соответствии с законодательством РФ, собрание жильцов должно проводиться, если рассматривается вопрос об изменении общего имущества, к которому относится и объект, на который запрашивается дополнительный вход. Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" не определяет временные рамки для проведения такого собрания, поэтому оно может быть проведено в любой момент. Однако, рекомендуется уведомить жильцов и провести собрание как можно скорее, чтобы не затягивать решение данного вопроса.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ: "Общее имущество в многоквартирном доме"; Статья 37 Жилищного кодекса РФ: "Решения собственников помещений многоквартирного дома"; Статья 38 Жилищного кодекса РФ: "Собрания собственников помещений многоквартирного дома".