Как совместить ипотеку и брак: советы перед покупкой квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака, она считается личной собственностью супруга, который ее купил. Если супруги заключают брак после покупки квартиры, то квартира остается собственностью одного из супругов. В случае если квартира, купленная до брака, была приобретена в ипотеку, то в браке супруги несут совместную ответственность по выплате ипотечного кредита, если выплаты производятся из совместных средств.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный перед браком; 2) Документ, подтверждающий оплату за квартиру; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Договор ипотеки, если ипотека была оформлена на квартиру; 5) Документы, подтверждающие выплату ипотечных платежей, если ипотека существует; 6) Свидетельство о браке; 7) Договор брачного договора (если имеется).

На основании этих документов юрист сможет составить правовую оценку ситуации и определить, какое имущество считаетсяединым супружеским имуществом, а какое – личным имуществом каждого из супругов. В результате можно будет решить, как квартира, купленная до брака и оформленная на одного из супругов, будет распределена при разводе или смерти одного из супругов.

Для решения вопроса о влиянии брака на имущество, приобретенное до его заключения, необходимо обратиться к статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья устанавливает, что имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью каждого из супругов. Кроме того, для решения вопроса о правах и обязанностях сторон по ипотеке необходимо обратиться к главе 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека".