Как составить договор социального найма жилого дома и кем его подписывать: гайд для семей и пар

Для составления договора социального найма части жилого дома на семью из двух человек необходимо указать следующую информацию:

1. Идентификационные данные сторон (арендатора и арендодателя), включая их ФИО, паспортные данные, место проживания (адрес).

2. Предмет договора, включая описание части жилого дома, который передается в социальную аренду.

3. Срок аренды, который может быть определен как на определенный срок или на неопределенный срок.

4. Размер оплаты арендной платы и порядок ее уплаты.

5. Права и обязанности сторон, в том числе условия использования жилого помещения, его содержания и ремонта.

6. Порядок расторжения договора.

Договор социального найма должен быть подписан обеими сторонами и заверен печатью арендодателя (например, муниципального жилищного фонда или иного уполномоченного органа).

Для составления договора социального найма части жилого дома на семью из двух человек, необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилье - свидетельство о собственности на жилой объект.

2. Заявление на заключение договора социального найма.

3. Документ, подтверждающий социальную нужду жильца - справка с места работы (учебы) о доходах, справка о составе семьи, медицинская справка и т.д.

В тексте договора социального найма необходимо указать следующие данные:

1. Наименование договора и его стороны.

2. Адрес объекта недвижимости.

3. Срок действия договора.

4. Размер арендной платы.

5. Права и обязанности арендатора и арендодателя.

6. Порядок урегулирования споров.

Договор социального найма должен быть подписан обеими сторонами. Подпись со стороны арендателя заверяется нотариально.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре социального найма), статьи 674-683 Гражданского кодекса Российской Федерации (о наёме и договоре найма жилого помещения), статьи 548-553 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве граждан на жилище и бесплатном социальном найме жилых помещений), статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (о привлечении к административной ответственности за нарушение правил заключения договора социального найма).

В договоре социального найма необходимо указать адрес жилого помещения, размер арендной платы, срок действия договора, порядок использования жилого помещения и другие условия в соответствии с требованиями законодательства. Подписывается договор социального найма сторонами, то есть нанимателем и арендатором.