Как составить договор аренды квартиры с выкупом: советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок покупки квартиры в данном случае, должен быть определен в договоре аренды с последующим выкупом. Если срок для покупки квартиры не указан в договоре, стороны договора должны согласовать его. Если же установленный срок покупки квартиры не соблюдается, это может привести к расторжению договора аренды с последующим выкупом. В случае расторжения договора, могут быть предусмотрены как штрафные санкции, так и другие меры ответственности в соответствии со сторонами договора и законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса оформления договора аренды квартиры с последующим выкупом необходимо предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - паспорта сторон, заключающих договор; - сведения о первоначальном взносе и размере ежемесячной платы за аренду, а также сроке выкупа квартиры.

В ответ на вопросы: - В договоре можно указать произвольный срок на выкуп квартиры, но он должен соответствовать действующему законодательству Российской Федерации. Например, если договор заключается на срок более одного года, то срок выкупа не может быть менее одного года. - Если арендатор снял квартиру, прожил в ней, но не выполнил обязательства по выкупу, то это влечет за собой расторжение договора. В договоре может быть предусмотрен штраф за неисполнение обязательств по выкупу, но в любом случае необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации и условиям договора.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ - статьи 606-610; - Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" от 21.07.1997 г. № 102-ФЗ - статьи 21, 22.