Как правильно составить брачный договор в 2020 году, сохранить долю в квартире и воспользоваться льготами при взятии ипотеки?

В данной ситуации, для обеспечения защиты прав и интересов обеих сторон, рекомендуется составить брачный договор перед получением ипотеки и покупкой квартиры, чтобы в нем были отражены все условия относительно распределения имущества между супругами в случае развода или иных ситуациях, предусмотренных договором. При этом, необходимо учитывать, что брачный договор вступит в силу только после заключения брака. Для более точного и подробного консультирования, рекомендуется обратиться к юристу для составления брачного договора в соответствии с российским законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на заключение брака, подаваемое в ЗАГС.
2. Документы, подтверждающие доходы и общую сумму сбережений обоих супругов.
3. Документы по ипотечной сделке, включая договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор с банком.
4. Сам брачный договор, указывающий на доли каждого из супругов в приобретаемой квартире.

Составлять брачный договор можно после подачи заявления на заключение брака и до приобретения квартиры в ипотеку. В этом случае его условия будут применяться к приобретенной квартире, если она будет зарегистрирована на обоих супругов. Однако, если супруг, взявший ипотеку на себя, не будет иметь своей части в приобретаемой квартире, то брачный договор не будет иметь отношения к этой сделке. Если же вы решите составить брачный договор после приобретения квартиры в ипотеку, то его условия будут применяться к домашнему имуществу, приобретенному после заключения брака. Лучше рассмотреть обе опции и выбрать наиболее подходящую в вашей ситуации. В данном случае я советую Вам обратиться к профессиональному юристу, который сможет более детально рассмотреть Вашу ситуацию и предоставить правовую помощь.

В соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ брачный договор должен заключаться до заключения брака. Поэтому, если вы планируете заключить брачный договор после подачи заявления в ЗАГС, то необходимо это сделать до регистрации брака. Однако, судебная практика неоднократно заявляла о допустимости заключения брачного договора и после заключения брака, если определенные условия соблюдены. Поэтому, лучше составить брачный договор до заключения брака, чтобы избежать возможных сложных судебных разбирательств в будущем. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет помочь вам составить брачный договор, учитывая все нюансы и особенности вашей ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о брачном имуществе".
• Статья 32 Семейного кодекса РФ "Соглашение о брачном имуществе".
• Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права супругов".
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Заключение брака".

С учётом обстоятельств, описанных в вопросе, рекомендуется составить брачный договор после приобретения квартиры в ипотеку, чтобы точно учесть имущество, которое будет относиться к брачному договору. Кроме того, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и составления брачного договора, который будет соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на заключение брака в ЗАГС; 2. Документы, подтверждающие личность и совершеннолетие будущих супругов; 3. Свидетельство о рождении каждого из будущих супругов; 4. Справка о состоянии здоровья каждого из будущих супругов; 5. Документы о доходах и имуществе каждого из будущих супругов.

Ответ на вопрос: в данной ситуации наилучшим вариантом будет составить брачный договор до приобретения квартиры в ипотеку. Брачный договор вступит в силу только после регистрации брака, но в нем можно установить условия относительно заключения будущих по соглашению женитьбы или замужества. Брачный договор может содержать положения о распределении имущества в случае развода и о защите прав наличной собственности каждого из супругов. Он также может устанавливать, что имущество, приобретенное после заключения брака, будет являться совместной собственностью супругов в определенных долях или не будет являться совместной собственностью. В любом случае, для составления брачного договора рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Статьи, применимые для решения рассматриваемого вопроса, находятся в Семейном кодексе РФ: - Статья 34. Брачный договор - Статья 39. Имущество супругов - Статья 256. Отношения между супругами в области имущественных отношений - Статья 256.1. Ипотека - Статья 256.2. Общая доля супругов в имуществе - Статья 447. Заключение брачного договора