Как сохранить земельный участок и гараж от разделения и регистрации в собственность другим лицом: решение правовых вопросов в ГСК

Для защиты своих интересов в суде, необходимо обратиться к юристу, который окажет правовую помощь и составит заявление о защите прав собственности на ваш участок и гараж. Возможно, потребуется доказать, что соседний гараж был построен на вашем участке без разрешения или согласования с вами, что не позволяет ему зарегистрировать этот гараж в своей собственности. Важно будет иметь документы, подтверждающие ваши права на земельный участок и гараж, например, свидетельство о праве собственности, кадастровый план, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д. Суд должен принять во внимание все обстоятельства дела и вынести справедливое решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на гараж и земельный участок, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности;
2. Постановление администрации города, разрешающее построить гаражи над существующими цокольными гаражами;
3. Иск подательства собственника гаража, который находится над Вашим гаражом, об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет.

Для того чтобы Ваш участок не делили, необходимо правильно доказать в суде, что данный земельный участок принадлежит именно Вам. При этом нужно доказать, что участок находится в Вашей собственности, и что разрешение на строительство гаража над Вашим гаражом не даёт права на владение земельным участком, на котором расположен Ваш гараж. Судья определит, кто именно является собственником данного земельного участка и только после этого будет принято решение по делу.

Полагаю, что следующие статьи Закона РФ могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Содержание и изменение границ земельных участков";
• Статьи 225-232 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок рассмотрения и разрешения имущественных споров в суде.

Дополнительно, при необходимости могут быть применимы иные статьи Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также иные нормативные акты, регулирующие вопросы, связанные с правами на недвижимое имущество и рассмотрением имущественных споров в Российской Федерации.