Как сохранить юр.адрес ООО при продаже нежилого помещения: варианты распределения прибыли между учредителями

Для сохранения юридического адреса ООО необходимо удостовериться, что новый владелец помещения согласен на использование данного адреса как юридического адреса ООО. Это может быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору купли-продажи.

Что касается вопроса о распределении средств, поступающих на расчетный счет ООО в результате продажи недвижимости, то в этом случае необходимо обратиться к учредительным документам ООО. Обычно в уставе предусмотрены правила распределения прибыли между учредителями, но могут быть и другие заранее оговоренные условия. Если устав не предусматривает таких правил, то средства могут быть распределены между учредителями пропорционально их доле в уставном капитале ООО.

Для решения такого вопроса, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.
2. Устав ООО, который содержит информацию о месте нахождения юридического адреса.
3. Решение общего собрания участников ООО о сохранении/изменении юридического адреса.
4. Документы на подтверждение изменения юридического адреса (например, договор аренды/субаренды помещения с новым адресом).

По второму вопросу, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы ООО могут распределять прибыль (а также другие денежные средства, поступающие на счет организации) между собой любым способом, который будет прописан в учредительных документах или решениях общих собраний участников. Поэтому, возможными вариантами распределения средств между учредителями будут: выплата дивидендов, увеличение доли собственности каждого учредителя, выплата вознаграждения руководителю ООО и т.д. Однако, необходимо учитывать требования законодательства РФ и учредительных документов.

Для решения первого вопроса статьями, применимыми к данной ситуации, являются: статья 54 Гражданского кодекса РФ "Юридический адрес юридического лица", статья 308 Гражданского кодекса РФ "Реорганизация юридических лиц", статья 69 "Ликвидация юридических лиц" и статья 10 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Для решения второго вопроса применимыми к данной ситуации статьи закона являются: статья 66 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", статья 317 Гражданского кодекса РФ "Доверительный управляющий", статья 317.1 Гражданского кодекса РФ "Управление имуществом по договору доверительного управления", а также статьи 97, 98, 99, 100, 101 и 102 Федерального закона "Об акционерных обществах".