Выплата дивидендов имуществом: правомерность равного распределения недвижимости между учредителями ООО

Здравствуйте! Согласно ст. 39.2 Федерального закона "Об акционерных обществах" и ст. 27.1 Федерального закона "О обществах с ограниченной ответственностью", учредители имеют право на долю в прибыли общества пропорционально их долям в уставном капитале. Выдача дивидендов имуществом возможна только в случае, если это предусмотрено уставом общества и учредители приняли соответствующее решение. Распределение недвижимого имущества в равных долях учредителей может быть правомерно, если это соответствует условиям, установленным уставом общества. Однако, такое решение может потребовать проведения оценки недвижимого имущества для определения его рыночной стоимости и обязательно должно быть достигнуто консенсусом всех учредителей.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов ООО и законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 29 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" уставом ООО должны быть установлены правила по распределению прибыли и убытков между участниками. При этом, учредители ООО имеют право самостоятельно определять порядок и условия выплаты дивидендов, в том числе и в виде имущества.

Однако, имущество, которое будет использовано для выплаты дивидендов, должно быть оценено независимым оценщиком и его стоимость использована для расчета суммы выплат каждому из участников ООО в соответствии с их долями в уставном капитале.

Также необходимо учитывать, что участники ООО должны принять единодушное решение о выполнении выплат в виде имущества, а также о способе раздела имущества между ними. При этом, если один из участников не согласен с таким решением, ему может быть предложено выкупить его долю в ООО.

Таким образом, для правомерного распределения недвижимости в виде дивидендов необходимо осуществить ряд юридических процедур, включающих оценку имущества, принятие единодушного решения участниками ООО и оформление соответствующих документов.

Применительно к данному вопросу следует рассмотреть статьи:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дивиденды";
• Статья 66 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (применима к ООО по аналогии) "Право на получение дивидендов";
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение имущества при ликвидации юридического лица".

По рассматриваемому вопросу стоит обратить внимание на соблюдение требований законодательства при распределении дивидендов имуществом и долей в уставном капитале. Одновременно необходимо учитывать обязательства, вытекающие из заключенных договоров об отчуждении имущества, а также требования налогового законодательства.