Как сохранить вторую квартиру при большом долге подруги: советы юристов и защита по статье 446 ГПК РФ

Суд в рамках судебного процесса по банкротству может принять решение о защите кредиторских прав и удовлетворении требований кредиторов, в том числе путем реализации имущества должника, включая его долю в квартире. При этом, граждане, проживающие в этой квартире, могут обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, в том числе права на жилье, и принимать меры по защите своих интересов в судебном процессе.

Однако, учитывая, что в квартире, где проживает подруга, есть другие собственники, в частности, её дети, а также имеется квартира, где зарегистрирована и проживает мама, возможна альтернатива защите имущества - оформление договорных отношений между собственниками с целью сохранения их прав на жилое помещение. Так, например, можно заключить договор совместной долевой собственности на имущество, определить порядок управления и использования жилым помещением, в том числе регулировать вопросы выплаты и подсчёта долей при продаже совместно принятого решения.

При этом необходимо учитывать, что данная схема защиты имущества не является абсолютной гарантией защиты прав на жилое помещение, но может служить альтернативным вариантом обеспечения интересов собственников.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие долгов у рассматриваемой подруги в размере более 500 тыс. рублей.

2. Нотариально заверенные договоры о долевом участии в квартире и других документов, подтверждающих доли в праве собственности на квартиры.

3. Документы, подтверждающие место фактического проживания зарегистрированных в квартирах лиц.

4. Документы, удостоверяющие возраст и место жительства мамы подруги, проживающей в одной из квартир.

Согласно статье 446 ГПК РФ, за исключением случаев, когда вынесение исполнительного листа о производстве исполнительного документа невозможно, не допускается изъятие жилого помещения, являющегося единственным местом жительства граждан, его доли и иного жилого помещения, если это помещение было приобретено на основании договора социального найма. В данном случае, если подруга зарегистрирована в квартире, в которой проживает, то эта квартира не может быть изъята.

Однако, если подруга зарегистрируется в другой квартире и на момент рассмотрения судебного дела не будет фактически проживать в первой квартире, то по решению суда первая квартира может быть изъята. Кроме того, если вторая квартира, в которой проживает мама подруги, была приобретена подругой, то она может быть изъята согласно решению суда, как имущество, находящееся в собственности должника и не защищенное от взыскания.

Таким образом, по поводу возможности заставить третье лицо взять и выселиться из квартиры, решающим фактором будет наличие регистрации подруги в этой квартире, если она сможет доказать, что она фактически проживает именно там.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 329.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Банкротство гражданина";

2. Статья 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

3. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнение решений суда".

В соответствии с данными статьями, в случае банкротства гражданина, суд может рассматривать вопрос об изъятии квартиры в которой он проживает, за исключением случаев, когда это единственное жилье гражданина.

Другой вопрос, является ли квартира, в которой прописана подруга вашего клиента, единственным жильем. Если она является единственным жильем, то квартира не подлежит изъятию в силу статьи 446 ГПК РФ. Однако, если данное требование не выполняется, суд может рассматривать вопрос об изъятии квартиры, независимо от состояния ее регистрации.

Относительно ситуации, когда подруга зарегистрирована в квартире, принадлежащей ее детям, то суд может рассматривать вопрос об их обязательном участии в процессе определения обстоятельств использования имущества и подверженности его изъятию.

В целом можно советовать обратиться за дополнительной консультацией к юристу, специализирующемуся на праве банкротства.