Единственное жилье: требования и определения по статье 446 ГПК РФ

1. Наличие дома в собственности у матери ответчика не позволяет считать ипотечную квартиру не единственным жильем, если ипотечная квартира является единственной пригодной для проживания для должника и членов его семьи. Жилищные права на имущество матери не могут заменить жилищные права на ипотечную квартиру. Ипотечная квартира должника не является обычным залоговым имуществом, она остается жилым помещением и пока не продана, является основным местом проживания должника и его семьи. Следовательно, на ипотечную квартиру должника распространяются ст. 446 ГПК РФ, Конституция и Закон об Ипотеке.
2. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, поскольку ипотечная квартира должника находится у него в собственности, это и есть исходное положение, на основании которого налагается доказывающая нагрузка. То есть в данном случае должник должен доказать, что ипотечная квартира является единственной пригодной для проживания для него и его семьи, в противном случае имущественный иммунитет не будет действовать.

1. Наличие жилья у матери ответчика не позволяет считать ипотечную квартиру должника не единственным жильем, если должник имеет жилищные права на данную квартиру и она является единственной пригодной для проживания для должника и членов его семьи. Жилищные права на дом матери не могут заменить жилищные права на квартиру и не освобождают должника от выполнения своих обязательств по ипотечному кредиту. Ипотечная квартира должника не является обычным залоговым имуществом, так как в отношении единственного жилья у должника возникает имущественный иммунитет.

2. Доказывание того, что квартира является единственной пригодной для проживания для должника и членов его семьи, лежит на плечах должника, так как он является истцом в данном споре. В случае если должник не сможет доказать, что квартира является единственной пригодной для проживания, суд может не применять имущественный иммунитет, предусмотренный статьей 446 ГПК РФ.

1. Наличие у матери ответчика дома в деревне не позволяет считать ипотечную квартиру должника не единственным жильем. Согласно статье 446 ГПК РФ, действие имущественного иммунитета должно быть обусловлено отсутствием иного жилья не только у самого должника, но и у членов его семьи и иждивенцев. Таким образом, наличие дома у матери не означает, что квартира не является единственным жильем в данном случае.

Ипотечная квартира должника является залоговым имуществом.

1. Доказывание того, что квартира является единственным жильем, лежит на стороне должника, который подает соответствующее заявление об имущественном иммунитете в суд. В свою очередь, кредитор или другая заинтересованная сторона могут представить свои доказательства в отношении наличия другого жилья у должника или его членов семьи.