Как сохранить свою недвижимость: проверка завещания и оформление дарственной сделки

Если вы не знаете точно, есть ли у вас завещание на дом или нет, то вам необходимо обратиться к нотариусу или в органы ЗАГСа, чтобы выяснить наличие завещания и его условия. Оформление дарственной на недвижимость, не принадлежащую вам по праву собственности, является незаконным и может повлечь за собой серьезные правовые последствия. Рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию и действовать в рамках закона.

Чтобы уладить вопрос о наличии завещания на дом, следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества и запросить выписку из завещательного регистра. В случае наличия завещания, необходимо оформить наследственный документ - свидетельство на право наследования. Если же завещания нет, необходимо оформить дарственную на недвижимость в пользу нужного человека или заключить договор купли-продажи. В любом случае, для оформления дарственной или договора купли-продажи необходимы следующие документы:

• паспорта сторон сделки;
• свидетельства о рождении (если сделку осуществляют физические лица);
• свидетельство о смерти (если одной из сторон является наследник);
• свидетельство о регистрации объекта недвижимости;
• выписка из ЕГРН;
• документ об уплате государственной пошлины.

Статьи 1113-1119 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы о дарении недвижимого имущества. Если вы не знаете, есть ли у вас завещание, вам необходимо обратиться в нотариальную контору для поиска завещания. В случае отсутствия завещания, вы можете оформить дарственную на свою недвижимость. Однако, если завещание все же обнаружится в дальнейшем, дарственная может быть признана недействительной.