Как сохранить свою долю в трехкомнатной квартире от продажи агентству: советы автору

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире, в том числе на продажу. Однако, если вы не дадите свое согласие на продажу, она не сможет быть осуществлена. Агентство не имеет права выселить вас из квартиры без вашего согласия и без решения суда. Если у вас есть необходимость остаться в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества или о выкупе доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об объектах недвижимости", Жилищному кодексу РФ, постановлениям Правительства РФ, а также к судебной практике.

В данном случае необходимо уточнить наличие договора между собственниками, где будет указано, каким образом производится продажа имущества. Если в договоре установлено, что продажа квартиры может осуществляться только с одобрения всех собственников, то продажа без Вашего согласия является незаконной.

В случае если продажа квартиры без вашего согласия все же состоится, Вы имеете право на получение денежной компенсации за свою долю.

Кроме того, агентство не имеет права выселять Вас без судебного решения. В случае если агентство будет предъявлять Вам какие-либо претензии, необходимо обращаться за помощью к юристам, специализирующимся на жилищных вопросах.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исключение собственника из числа сособственников, отказ собственника от присоединения к договору управления и его разрыв" и статья 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срочное исполнение обязательства". Также может быть применим Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".