Как сохранить старый панельный дом: снос стен, аптеки и жалобы жильцов

Здравствуйте! При проведении ремонтных работ в многоквартирных домах применяется ряд ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации. По закону, снос стен в жилых домах запрещен, включая панельные дома. Перепланировку также можно осуществлять только при наличии соответствующего разрешения. Соглашение собственников жилья на размещение в доме своего бизнеса должно быть подтверждено документально.

В случае нарушения прав собственников жилья, этажей, помещений можно обратиться в суд или же обратиться в управляющую организацию с жалобой. Еще один возможный вариант - обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм.

Для решения описанной ситуации и выяснения соответствия действий администрации города и владельцев аптек и магазина с законодательством РФ, возможно, потребуется получение следующих документов:

1. Договор аренды или иное соглашение между администрацией города и владельцами аптеки и магазина.
2. Документы, подтверждающие правоустанавливающие документы на здание (дом) и земельный участок, на котором расположены аптеки и магазин.
3. Лицензии на право заниматься розничной торговлей и фармацевтической деятельностью.
4. Технические паспорта и документы на здание, из которых можно узнать конструктивные особенности здания и возможность проведения перепланировочных работ.
5. Протоколы собраний собственников помещений в доме, если они были проведены, а также другие документы, связанные с согласием или несогласием собственников на сдачу в аренду помещений первых этажей здания.

Жалобу на несанкционированные перепланировки и нарушение техники безопасности можно подать в Межведомственную комиссию по делам ЧС и ПБ города или в Государственную жилищную инспекцию РФ.

Статья 247 Жилищного кодекса РФ "Изменение конструктивных элементов помещений" Статья 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" Статья 37 Гражданского кодекса РФ "Защита владения" Статья 14 Гражданского кодекса РФ "Защита чести, достоинства и деловой репутации лица" Статья 11 Гражданского кодекса РФ "Ущерб и возмещение его вредителем"