Как сохранить право на строительство при переходе собственности участка в 7й аэродромной подзоне

Судя по вашему описанию, если право на участок возникло до введения 7й аэродромной подзоны и было разрешено строительство на данном участке, то это право сохранится при переходе права собственности на основании договора купли-продажи. Однако, для подтверждения этого права рекомендуется обратиться в компетентный орган, ответственный за регулирование строительства на территории 7й аэродромной подзоны, и запросить у них подтверждение наличия права на строительство на данном участке.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи участка, подтверждающий право собственности на него.

2. Ответ департамента архитектуры и строительства, в котором указано, что строительство на участке допускается на основании права на него, возникшего до введения 7-й аэродромной подзоны.

3. Правоустанавливающие документы на участок, включая кадастровый паспорт.

При переходе права собственности на участок на нового собственника, необходимо обратить внимание на ряд условий, при которых сохранится право на строительство индивидуального жилого дома в 7-й аэродромной подзоне:

1. В договоре купли-продажи участка необходимо предусмотреть условие о сохранении права на строительство на основании права на участок, возникшего до введения зоны.

2. Новый собственник должен подать заявление в департамент архитектуры и строительства с указанием сведений о новом собственнике и запросом о подтверждении права на строительство на участке.

3. Департамент архитектуры и строительства должен выдать новому собственнику такое подтверждение.

Обязательным условием сохранения права на строительство индивидуального жилого дома в 7-й аэродромной подзоне является предоставление правоустанавливающих документов на участок и ответа департамента архитектуры и строительства об отсутствии запретов на строительство на основании права на участок, возникшего до введения 7-й аэродромной подзоны.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 554 и 558. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29 и 30. Закон Российской Федерации от 31 декабря 1997 года N 150-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".