Как сохранить права собственности при переходе из дома в квартиру и защитить права инвалида: семейная и наследственная правовая консультация

С точки зрения законодательства Российской Федерации, оформление дарственной на мать недееспособного члена семьи может быть допустимо, если мама становится опекуном и принимает решения, которые соответствуют интересам недееспособного члена семьи. Однако, если после перехода прав собственности на мать были нарушены права инвалида, то инвалид может обратиться в суд с требованием о защите своих прав, например, о восстановлении ему владения и пользования частным домом, если противоречия договора купли-продажи и закона будут доказаны.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить наличие у инвалида каких-либо документов, подтверждающих его права на занимаемое им жилье. Если таких документов нет, необходимо определить, была ли оформлена дарственная на маму над правами бабушки на жилье и соответствовали ли все юридические условия для заключения такой сделки.

Если дарственная была оформлена над правами бабушки на жилье без соблюдения соответствующих условий или если существовали права инвалида на это жилье, которые были лишены, то права инвалида могут быть нарушены.

Кроме того, необходимо выяснить, была ли продажа жилья осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и с учетом прав несовершеннолетней внучки.

Для проведения полноценного юридического анализа данной ситуации необходимы следующие документы:

• документы, подтверждающие права инвалида на жилье (если такие имеются);
• документы на право собственности бабушки на жилье;
• документы, подтверждающие заключение дарственной сделки;
• документы на право собственности мамы на жилье;
• документы на проведение сделки купли-продажи недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Сделки, направленные на причинение вреда другой стороне или нарушение прав других лиц" - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обязательства опекунов и попечителей" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом несовершеннолетнего в соответствии с его интересами" - Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Понятие недействительной сделки" - Статья 378 Гражданского кодекса РФ "Условия действительности сделки".