Как сохранить положительную кредитную историю при просроченных кредитах и ипотеке: советы и возможные пути решения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право списывать платежи по кредиту в первую очередь, если у должника имеется задолженность по этому кредиту. В данном случае, если Ваш муж имеет просроченную задолженность по кредиту в том же банке, где оформлена ипотека, банк имеет право используемые средства списать на уменьшение этой задолженности. Однако, если Вы оплачиваете ипотеку 3им лицом, Вы можете платить напрямую на счет ипотеки, если, конечно, банк не против. Если же это невозможно, Вы можете письменно обратиться в банк с просьбой списать использованные деньги на ипотеку в определенную дату с указанием причины, и требовать подтверждения выполнения данного требования. Касательно состояния Вашей кредитной истории, я рекомендую обратиться в организацию, осуществляющую кредитное бюро, и запросить информацию о наличии и статусе записей в Вашей кредитной истории, перечисляющей полный список всех кредитов, которые Вы брали в прошлом или в настоящем. Если Вы заметите ошибки или неточности в Вашей кредитной истории, обратитесь в организацию, осуществляющую кредитное бюро, для исправления этих ошибок. Если же все записи в Вашей кредитной истории корректны, Вы можете работать над улучшением своей кредитной истории, например, брать на себя мелкие кредиты и быстро их погашать, чтобы показать банкам свою надежность.

Для решения данной ситуации вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки с банком ВТБ;
2. Кредитный договор мужа с банком;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредиту мужа;
4. Свидетельство о заключении брака с мужем;
5. Документы, подтверждающие финансовые возможности тех, кто собирается осуществлять оплату ипотеки.

По вопросу списания денег на кредит, который имеет задолженность, нужно выяснить, соответствует ли это условиям прописанным в договоре кредита с мужем. Если нет, то можно подать жалобу на банк в Банковскую омбудсменскую службу России или в Центральный банк Российской Федерации. Если же банк действует в соответствии с договором, то можно обратиться в банк с просьбой рассмотреть возможность изменения условий по ипотеке.

Что касается вопроса сохранения кредитной истории, нужно постараться своевременно урегулировать все задолженности, ведь просрочка возвращения кредитных средств существенно влияет на кредитную историю, и перечислять средства на ипотеку можно заблаговременно, чтобы избежать задержек и непредвиденных ситуаций.

Статьи, применимые для решения данной ситуации зависят от конкретных обстоятельств дела и содержания соответствующих договоров (ипотеки, кредита). Однако, возможно применение следующих статей:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статьи 316-320, 329, 330, 818.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - статья 14.25.

3. Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ "Об ипотечном залоге (ипотеке)".

4. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" - статьи 16, 76.

На основании этих и других нормативных актов, учтенных Вашими договорами, можно проанализировать, были ли действия банка правомерными и что можно предпринять для защиты своих прав и интересов в данной ситуации. Поэтому, для более точного ответа на Ваш вопрос, рекомендуется обратиться к специалисту в области финансового права и получить консультацию по данной ситуации на основе правового анализа заявленных Вами фактов и обстоятельств.