Как сохранить квартиру в исходном состоянии: возможные варианты решения

Для того чтобы Вы стали полноправным "единичным" хозяином квартиры Вам нужно получить право наследования. Сестра может подать исковое заявление о признании своих прав на наследство, если она является наследницей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если все наследники прописаны в этом ордене и их доли определены, Вы можете подать заявление в суд на признание Вашего права на наследство и признание доли сестры недействительной. В этом случае, суд примет соответствующее решение на основе доказательств, представленных Вами и другими сторонами дела. При этом, я рекомендую обратиться к опытному юристу, который окажет Вам необходимую юридическую помощь в решении данного вопроса, а также окажет консультации по всем возможным способам решения этой проблемы на основе конкретных обстоятельств Вашего случая.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора дарения квартиры. При этом, Ваша мама должна выдать Вам доверенность на совершение всех необходимых действий в отношении квартиры.

Однако, в случае если сестра является законным наследницей по отцу (если таковой имеется), она может иметь право на долю в квартире. В этом случае, решение проблемы может потребовать дополнительных правовых действий и консультаций юриста.

Также необходимо учесть, что ордер на квартиру не является документом, который дает право собственности на квартиру. Для решения вопроса надлежит уточнить права, которые имеются у Ваших близких на квартиру.

Статья 492 ГК РФ "Условие безвозмездности сделки", статьи 1113-1127 ГК РФ "Договор дарения", статьи 1147-1155 ГК РФ "Наследственное право", статьи 169-170 ЖК РФ "Использование жилого помещения в нежилых помещениях и на земельных участках, расположенных в многоквартирном доме", статья 301 ГК РФ "Использование вещи по назначению", статья 305 ГК РФ "Изменение предназначения вещи". Какой именно способ будет подходящим в данном конкретном случае, следует обсудить с юристом более детально после изучения документов и обстоятельств дела.