Как сохранить квартиру в ипотеку при сложностях с оплатой в связи с беременностью: льготы и спасительные возможности для одиноких заемщиков

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, банк может инициировать процедуру ипотечного залога в случае неплатежей по ипотечному кредиту. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", у заемщиков есть право на получение льгот, предусмотренных законодательством РФ, в том числе в связи с рождением ребенка. Для подробной консультации и защиты своих прав рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки - для ознакомления со всеми условиями кредитного договора.

2. Документы, подтверждающие изменения в ситуации заёмщика, например, свидетельство о рождении ребенка.

3. Документы, подтверждающие доход заёмщика (зарплата, пенсия, алименты и т.д.) и его текущую финансовую ситуацию.

4. Документы, подтверждающие возможность привлечения государственной поддержки и льготных программ, если таковые имеются.

На основании предоставленных документов банк может принять решение об изменении условий договора ипотеки, например, о пересмотре графика платежей или предоставлении отсрочки по выплатам. В некоторых случаях банк может также рассмотреть возможность реструктуризации кредитных обязательств. Однако следует понимать, что ни на одну категорию заёмщиков законом не предусмотрены какие-либо особые льготы и сохранение собственности на квартиру является обязательной условием выполнения кредитного договора.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 354. Кредитный договор.

2. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 24.06.2019) "Об особых положениях, предоставленных в связи с присоединением Республики Крым и образованием в составе Российской Федерации новых субъектов", глава V. Права и обязанности потребителей.

3. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)", глава 4. Исполнение требований кредиторов, часть 1. Общие положения.

4. Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 29.12.2018) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", глава 2. Обязанности физических лиц, осуществляющих операции с денежными средствами.

5. Закон РФ от 23.07.2013 N 253-ФЗ (ред. от 28.12.2019) "Об ипотечном кредите (займе)", статья 15. Залоговое обеспечение и статья 21. Способы реализации ипотечного залога.