Как сохранить квартиру при разводе и ипотеке: совместная покупка, новый договор и другие способы

Для того чтобы квартира не перешла наследникам по завещанию, необходимо распределить наследственную долю умершего бывшего мужа в квартире между его наследниками и Вами. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники умершего имеют право на его наследственную долю в имуществе, в том числе в общей долевой собственности. Таким образом, необходимо определить, кто является наследником умершего бывшего мужа и договориться с этими наследниками о переходе их доли в Вашу собственность, например, через договор купли-продажи. Кроме того, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и провести наследственную процедуру по наследованию доли в общей совместной собственности бывшего мужа. Необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бывшего мужа.

2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру (ипотечный договор, расписки об отсутствии претензий от бывшего мужа).

3. Свидетельство о рождении общего ребенка.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки и снятия Обременения.

После наследования доли в общей совместной собственности квартиры на себя, необходимо обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на квартиру. Также рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу в целях минимизации рисков и обеспечения защиты своих прав.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время заключения договоров", статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, не являющегося совместно нажитым".