Как изменить кредитный договор при разводе и сохранить квартиру в ипотеке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущества в браке, если квартира является совместной собственностью супругов, она должна быть подлежит дележке между ними. В этом случае, супруги должны договориться о том, какое имущество кому принадлежит и как будет производиться выплата по ипотеке. Однако, кредитное соглашение может быть изменено только с согласия банка-кредитора, которое может быть дано лишь в том случае, если один из супругов решит полностью выплатить кредит. В противном случае, кредитный договор будет оставаться в силе и обязательства по платежам будут возлагаться на обоих супругов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Кредитный договор на приобретение квартиры в ипотеку, который заключен обоими супругами.

2. Свидетельство о браке и свидетельство о наличии общего имущества в браке, включая квартиру в ипотеку.

3. Решение суда о разводе и разделе имущества.

4. Соглашение между супругами о том, какое из них останется владельцем квартиры и как будут распределены обязательства по выплате кредита.

5. Заявление об изменении условий кредитного договора.

Для внесения изменений в кредитный договор необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, и предоставить вышеперечисленные документы. Банк может рассмотреть заявление и изменить условия договора, если это не нарушит его интересы и не противоречит законодательству. Однако, следует учитывать, что банк может потребовать от нового заемщика подписания нового кредитного договора и прохождения процедуры кредитного скрининга.

Семейный кодекс РФ: статья 34 - право общей собственности супругов на имущество, приобретенное ими в браке; статья 38 - порядок раздела имущества супругов при расторжении брака; статья 42 - право на жилое помещение; Гражданский кодекс РФ: статья 382 - правовой режим вещей, приобретенных в залог; статья 391 - основания и порядок изменения договора залога.