Как подстраховаться, чтобы жена не имела прав на квартиру сына в ипотеке: брачный договор и другие способы защиты интересов

Для подстраховки от возможных проблем с правом собственности на квартиру, которую сын приобретает в ипотеку, возможно заключить брачный договор. В этом договоре можно прописать, что право собственности на квартиру принадлежит только сыну, и что в случае развода, его жена не будет иметь права на неё. Однако, данную ситуацию необходимо обсудить с адвокатом, так как могут быть и другие способы защиты от правовых рисков.

Для решения данного вопроса сыну необходимо оформить брачный договор с невестой до оформления ипотеки на квартиру. В данном брачном договоре следует указать, что квартира является личным имуществом сына и при разводе с этой квартирой ничего не произойдет. Если брачный договор был заключен после оформления ипотеки, то родители, желающие защитить права сына на квартиру, также могут заключить со своим сыном договор о передаче имущества с условием обратной передачи после развода. Следует отметить, что заключение брачного договора необходимо совершить до заключения брака, в противном случае он может быть признан недействительным.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ брачный договор может быть заключен до вступления брака или в любое время брака. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что право собственности на имущество, приобретенное до брака, остается за его приобретателем. Таким образом, для защиты прав на квартиру, приобретенную сыном в ипотеку до свадьбы, можно заключить брачный договор, предусматривающий, что жена не будет иметь прав на эту квартиру в случае развода.