Как сохранить гаражные ячейки в случае долгов продавца: советы и рекомендации

Здравствуйте. Если продавец имеет долги, то он не может продать вам ячейку гаража. Вам следует обратиться в суд, который вынес решение о долгах продавца, и оспорить право продавца продавать имущество до урегулирования его долгов. Если продавец продал вам ячейку гаража, несмотря на свои долги, вы можете потерять права на это имущество. Возможно, вы можете найти другое имущество, которое не имеет ограничений на продажу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаражной ячейки между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации гаражной ячейки и выписка из реестра недвижимости.

3. Решение суда, в котором указаны долги, набегающие на продавца.

4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств продавцу.

5. Информация об участии всех лиц в ограничительных мерах по делу.

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать ситуацию и выработать юридически правильное решение. Возможны следующие варианты:

1. Оформление сделки путем выкупа долгов у продавца. В этом случае все долги будут погашены, и покупатель сможет оформить ячейку на себя.

2. Согласование с продавцом варианта оформления ячейки на третье лицо, которое не имеет проблем с долгами. В данном случае гараж переоформляется на другое лицо, а продавец получает выручку от продажи.

3. Отказ от сделки с возвратом денежных средств покупателю. В этом случае покупатель не понесет никаких материальных потерь, но не получит гаражную ячейку на свое имя.

В любом случае необходимо провести глубокую проверку документов продавца перед заключением сделки.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности", статья 1333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на отчуждение недвижимости", статья 30 Федерального закона "О связи" "Право на пользование недвижимостью", статья 1192 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение имуществом". В данном случае также следует обратиться к законодательству о банкротстве и исполнительном производстве.