Договор купли-продажи с использованием банковской ячейки: как защитить себя от мошенничества и сохранить имущество

В данном случае продавец имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества, так как условием договора было получение денег с банковской ячейки. Однако, в суде будет необходимо доказать тот факт, что деньги были украдены с банковской ячейки, возможно, путем обращения в полицию и получения соответствующего документа об уголовном преступлении. Важно также, чтобы в договоре были указаны все условия проведения расчетов между сторонами, включая последующее подтверждение. Если такое подтверждение отсутствует и продавец не оформлял расписку о получении денег, то это может затруднить доказательство факта оплаты и повлиять на исход дела.

Для решения указанного вопроса при подаче иска в суд вам в первую очередь следует предоставить на рассмотрение суда договор купли-продажи, выписку ЕГРН о регистрации, доказательства оплаты по договору, а также иные доказательства, подтверждающие факт того, что кража имущества с банковской ячейки была совершена без вашего причастия.

С учетом того, что у вас в распоряжении нет документальных подтверждений факта окончательного расчета между сторонами, а также о том, что продавец не оставил расписку о получении денег, суд может прийти к выводу о негласном соглашении между сторонами о том, что оплата производится при предъявлении выписки ЕГРН о регистрации. В рамках этого соглашения, если оплата не была произведена, то сделка может быть расторгнута, а имущество – возвращено продавцу.

Таким образом, вероятность возврата квартиры продавцу существует, однако конечное решение будет зависеть от оценки доказательств, представляемых сторонами в рамках судебного процесса.

• Статья 454 ГК РФ "Заключение договора"
• Статья 445 ГК РФ "Существенные условия договора"
• Статья 453 ГК РФ "Завершение договора"
• Статья 313 ГК РФ "Способы завершения договора"
• Статья 481 ГК РФ "Последствия недостатков вещи"
• Статья 1252 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи"
• Статья 158 УК РФ "Кража"