Как сохранить договор аренды при ликвидации предприятия-арендодателя с сложными отношениями?

В случае ликвидации ООО арендный договор сохраняется и переходит к ликвидационной комиссии, которая продолжает его исполнение. Если вы являетесь арендатором, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании действительности арендного договора и о взыскании задолженности по оплате аренды в случае, если арендодатель не исполнял свои обязательства по договору.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения между ООО арендодателем и вашим ООО арендатором, прошедшего государственную регистрацию.

2. Копия любых действий арендодателя по расторжению договора аренды, если таковые имеются.

3. Копия уведомления об учреждении процедуры ликвидации ООО арендодателя.

4. Выписка из ЕГРЮЛ об ООО арендодателя.

5. Контактные данные владельца помещения, в котором ваше ООО находится на аренде.

6. Консультация у юриста, занимающегося делами о ликвидации юридических лиц, для получения нужной информации о процедуре ликвидации ООО.

На основании вышеуказанных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и определить возможные действия для сохранения договора аренды при ликвидации арендодателя. Возможными действиями могут быть перенос договора аренды на нового арендодателя, оспаривание ликвидации ООО арендодателя в судебном порядке и др.

При решении данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Действие договора аренды при переходе права собственности на сдаваемое в аренду имущество";
• Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды (арендная сделка)";
• Статья 61 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
• Статья 61 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".