Как сохранить деньги при покупке квартиры в ипотеку: советы для пар, планирующих покупку с маминой помощью.

Добрый день! Для того чтобы Вам себя предостеречь, рекомендую заключить с мамой договор о займе или договор дарения с указанием того, что денежные средства были переданы на приобретение квартиры и что это имущество считается предоставленным исключительно Вам в качестве дара/займа. В таком случае, при разделе имущества это имущество не будет учитываться в совместном имуществе и не подлежит разделу при возникновении развода. Для более подробного решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

Для того чтобы себя предостеречь от возможного раздела при разводе, необходимо заключить договор дарения между Вами и Вашей мамой. Договор должен содержать следующие условия:

1. Цель договора – передача денежных средств от мамы Вам на первоначальный взнос по ипотеке.

2. Указание на то, что денежные средства получены в качестве дарения безвозмездно и без обязательства возврата.

3. Предписывает, что денежные средства являются Вашей личной собственностью и не подлежат разделу в случае Вашего развода.

4. Указывает обстоятельства, которые привели к заключению договора.

5. Указывает права и обязанности сторон.

Данный договор может быть заключен нотариально и зарегистрирован в органах Росреестра. Это поможет подтвердить правомерность Вашей собственности на указанную сумму денежных средств и избежать их раздела в случае Вашего развода.

Согласно статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются применимыми для решения такого вопроса:

Статья 307. Договор займа. Статья 309. Возврат займа. Статья 361.2. Договор дарения. Статья 572. Содержание договора займа с обеспечением. Статья 577. Договор займа с обеспечением имущественными правами. Статья 577.1. Договор займа с обеспечением имущественными правами в форме залога. Статья 577.2. Договор займа с обеспечением имущественными правами в форме залога прав требования. Статья 579. Порядок передачи в залог имущества, прав требования. Статья 578. Договор займа с обеспечением имущественными правами в форме залога ценных бумаг или иного имущества. Статья 583. Договор поручительства. Статья 585.1. Комбинированные договоры. Статья 593.1. Право требования как объект гражданских прав.