Как приобрести квартиру в ипотеку и оформить документы без установления отношений: советы для пар, не планирующих свадьбу

Для того чтобы оба вы могли быть в равных долях владельцами квартиры, вам необходимо оформить договор купли-продажи на общее имущество, где каждый из вас будет указан как 50% владелец квартиры. Рекомендуется также обратиться к юристу, который поможет оформить документы и защитить ваше право собственности на квартиру в будущем.

Для приобретения квартиры в ипотеку вам потребуется предоставить банку необходимый пакет документов. Это могут быть следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия) для каждого из вас;
2. Свидетельство о рождении (оригинал и копия) для каждого из вас;
3. Свидетельство о браке (если вы замужем/женаты), о расторжении брака (если подобный опыт уже имеется) (оригинал и копия);
4. Документы, подтверждающие доход (доходная справка, справка из налоговой инспекции, справка о выплате зарплаты и т.д.);
5. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести (Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, документы на право владения и т.д.).

Вам следует заранее обратиться в банк, где вы планируете оформить ипотеку, и уточнить весь полный перечень документов, необходимых именно в этом банке.

Что касается вопроса о правах на квартиру без оформления отношений, то законодательство позволяет вам оформить долевую собственность на квартиру. Данная форма собственности предусматривает право собственности на определенную долю квартиры, для вас это будет 50 на 50, если вы хотите, чтобы вы оба были в равных долях ее владельцами. При этом вы можете оформить договор о совместной собственности, который урегулирует ваши взаимоотношения и права на квартиру в случае разрыва отношений. Оформление такого договора не является обязательным, но рекомендуется в целях защиты ваших прав. Необходимо уточнить, что оформление долевой собственности требует дополнительных расходов на нотариальное заверение договора и регистрацию в государственных органах.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество" и статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".