Как сохранить деньги при покупке квартиры, если комната на маму перед браком была куплена? Ипотека - на мужа с более высоким заработком

Перед покупкой квартиры вам необходимо оформить договор купли-продажи комнаты, оформленной на вашу маму. Это позволит вам продать комнату и использовать деньги как первоначальный взнос за квартиру, не считая эти деньги семейным бюджетом. Кроме того, вы можете оформить брачный договор, в котором определить, что деньги, полученные от продажи комнаты, являются вашей собственностью и не будут учитываться при распределении совместного имущества при разводе. Отмечу, что в случае оформления ипотеки на мужа, он будет считаться единоличным заемщиком, если квартира оформлена только на его имя. Если же квартира будет оформлена на обоих супругов, то ипотека будет зарегистрирована на обоих и, соответственно, необходимо будет решить вопрос об общей ответственности за кредит и доле каждого из супругов в квартире.

Для решения указанного вопроса необходимо возможно больше информации об обстоятельствах сделки при покупке комнаты в малосемейке, оформленной на мать, также следует уточнить, какие совместные имущественные отношения между мужем и женой существовали до момента покупки квартиры, а также зарегистрирован ли брак в загсе.

При наличии брачных отношений юридически все имущество, приобретенное во время брака рассматривается как совместное имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если было общее решение о продаже комнаты, то деньги, полученные от продажи можно также рассматривать и как совместный бюджет.

Если Вы хотите сохранить часть денег, то нужно заключить брачный договор. Вы можете подробнее проконсультироваться у юриста, это поможет разобраться с различными правовыми вопросами. В договоре можно предусмотреть условие о том, что определенная сумма денег вносится в качестве первоначального взноса для покупки квартиры и остается личной собственностью того, кто вложил эти деньги.

Если Вы только планируете приобрести квартиру по ипотеке на мужа, то также возможно заключение брачного договора, в котором можно предусмотреть условия о том, что ипотечный кредит будет погашаться только за счет заработка мужа, а также о том, что при распиле имущества после развода, квартира записывается на имя мужа, но у жены остается личная собственность по средствам первоначального взноса.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для создания эффективного брачного договора, ответственный подход и правильное юридическое оформление, поможет избежать тех проблем, которые могут возникнуть в будущем и защитить свои интересы.

Семейный кодекс РФ: - Статья 256. Общие положения о делимом и неделимом имуществе супругов; - Статья 256.1. Удельная доля в делимом имуществе супругов; - Статья 33.1. Право на жилище.