Как сохранить аренду в условиях угроз расторжения и прессинга от арендодателя: советы и рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, арендный договор не может быть расторгнут со стороны арендодателя без уважительных причин и с соблюдением установленных законом требований. Угрозы выселения и расторжения договора со стороны арендодателя могут рассматриваться как прямые или косвенные давления на арендатора, что запрещено законодательством. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультаций и защиты своих прав и интересов.

Для начала рекомендуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим права и обязанности арендодателя и арендатора. В частности, следует обратить внимание на Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" и иные нормативно-правовые акты.

Далее, необходимо собрать доказательства в отношении угроз расторжения договора и выселения со стороны арендодателя, например, записи звонков, переписки в мессенджерах и электронной почте с угрозами, свидетельские показания.

Рекомендуется составить жалобу на арендодателя и подать ее в органы местного самоуправления, полицию и/или суд. В жалобе следует указать факты угроз, требования арендодателя и иные нарушения его прав и обязанностей.

В случае решения вопроса через суд, необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.

Кроме того, рекомендуется уточнить условия предоплаты и залога в договоре аренды и сверить их с законодательством Российской Федерации, чтобы не стать жертвой мошенничества со стороны арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, включают:

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Залог"
• Статья 1034 Гражданского кодекса РФ "Разрешение на расторжение договора в связи с неисполнением обязательств"
• Статья 6 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту от недобросовестных действий продавца (исполнителя, изготовителя)"
• Статья 119 Уголовного кодекса РФ "Приготовление к преступлению или покушение на преступление, соединенные с угрозой применения насилия" (если угрозы арендодателя содержат угрозу насилия)