Как собственнику квартиры сэкономить на коммунальных услугах: вывоз мусора и обращение с ТКО за домом?

Согласно Закону Российской Федерации "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 № 89-ФЗ, собственник имеет обязанность заключить договор на обращение с твердыми коммунальными отходами с организацией, которая имеет лицензию на сбор, транспортировку и утилизацию ТКО. В данном случае, несмотря на то, что само здание не зарегистрировано, собственник обязан заключить соответствующий договор, если они генерирует твердые коммунальные отходы.

Кроме того, собственник может быть обязан оплатить услуги по вывозу ТКО, предоставленные городской организацией, которая отвечает за утилизацию. В случае отсутствия услуг по вывозу ТКО с начала платежных периодов, вам необходимо обратиться в данную организацию с требованием о перерасчете за не предоставленные услуги.

Информация о сборе ТКО, как правило, предоставляется городским органом управления в виде объявлений, писем или публикаций на официальных сайтах. Таким образом, первоочередная обязанность собственника - следить за такой информацией.

Если вы подозреваете, что услуги по вывозу ТКО не предоставляются надлежащим образом или организация отказывается выполнять свои обязательства, вы можете обратиться за защитой своих прав в органы государственного контроля и надзора, например, в Роспотребнадзор.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган ЖКХ или в управляющую компанию, которая непосредственно занимается обращением с ТКО. Также необходимо получить ответ на вопрос, является ли данный дом объектом повышенной гигиенической опасности и в составе какой зоны расположен. В случае, если дом не является объектом повышенной гигиенической опасности и на территории его расположения находится контейнер для сбора ТКО, то заключение договора на вывоз мусора не обязательно. Однако, если на территории дома нет контейнера для сбора мусора, то необходимо заключить договор на вывоз мусора с соответствующей организацией. Ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств несет организация, ответственная за вывоз мусора. В случае невыполнения своих обязательств организация может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для перерасчета необходимо обращаться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 220, 301;

2) Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

4) Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 N 610 "Об утверждении правил размещения твердых коммунальных отходов и осуществления деятельности по обращению с ними".