Как соблюдать условия ДДУ и правила карантина: советы по отсрочке оплаты и ограничениям от Президента

Добрый день! Если Вы хотите отсрочить внесение оплаты по договору, то Вам необходимо обратиться к продавцу или застройщику с просьбой о переносе даты внесения денежных средств на более поздний срок, согласовав этот вопрос с ними. В противном случае, если Вы не выполняете обязательства по договору в установленный срок, Вы нарушаете условия ДДУ и в этом случае продавец или застройщик имеет право требовать исполнения договора в судебном порядке. Однако, в связи с возникшей ситуацией, можно также рассмотреть вопрос о применении положений Федерального закона "О введении особых мер по обеспечению устойчивости функционирования финансовой системы в условиях распространения новой коронавирусной инфекции", который предусматривает возможность увеличения сроков внесения оплаты по договору в случаях, связанных с ограничениями, введенными в связи с пандемией.

Для решения данного вопроса необходимо представить договор, который был заключен между сторонами, на основании которого возникла задолженность по оплате. Важно убедиться, что договор не содержит каких-либо специальных условий, касающихся случаев непредвиденных обстоятельств, которые могли бы увеличить срок внесения оплаты. Следует также узнать, были ли изменены соответствующие законодательные или подзаконные акты, регулирующие данную отрасль, с тех пор, как был заключен договор.

Для продления срока внесения оплаты может потребоваться дополнительное соглашение к договору, которое должно быть подписано обеими сторонами. Необходимо обратиться к продавцу недвижимости с просьбой о продлении срока оплаты, объясняя причины, по которым не получается внести денежные средства в установленные сроки. В зависимости от возможностей продавца и условий, предусмотренных в договоре, можно договориться о продлении срока внесения денежных средств или об условиях частичной оплаты в первоначально оговоренные сроки.

Если в договоре не предусмотрено продление срока оплаты, а продавец не согласен на его продление, то покупатель должен немедленно внести оплату, даже если находится в самоизоляции. В противном случае продавец может привлечь покупателя к ответственности в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

Статьи 417 - 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.