Как снять запрет на регистрацию долевой собственности с залога? Ответы на вопросы по внутреннему соглашению и долгу в размере 100 т.р.

Question

"Как я могу снять запрет на регистрационные действия с заложенной части моего дома, если наложен на нее из-за моих долгов на сумму 100 тысяч рублей? Могу ли я сделать это через мирового судью без уведомления приставов? Если да, то как мне дальше действовать после получения положительного решения мирового судьи, чтобы запрет был снят?"

Лихачёв Василий · Answer

Если на залог внесен запрет на регистрационные действия, то владелец дома не может снять этот запрет без согласия приставов. Запрет должен быть снят органом, который его наложил, после того, как должник погасит долг или докажет его отсутствие.
Владелец дома может обратиться в мировой суд с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия с залога. Однако, если запрет был наложен приставами, то перед рассмотрением заявления мировым судьей должен быть уведомлен орган принудительного исполнения, в данном случае - приставы.
Если мировой суд вынесет решение о снятии запрета на регистрационные действия с залога, то решение это нужно будет передать органу, который наложил запрет на регистрационные действия, - в данном случае, приставам. После этого приставы должны будут снять запрет и зарегистрировать права на долю в доме в установленном порядке.

Лихачёв Василий · Answer

Владелец дома может снять запрет на регистрационные действия с залога только при наличии согласия залогодателя (родственника, который занял деньги на 5 лет и получил залог на пол дома). Если такое согласие есть, то владелец дома может обратиться к приставам с соответствующей заявкой на снятие запрета.
Владелец дома может обратиться с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия через мирового судью, но в любом случае приставы должны будут быть уведомлены о таком решении и о снятии запрета на залоговое имущество.
Если мировой судья вынес положительное решение о снятии запрета на регистрационные действия с залогового имущества, то владельцу дома необходимо предоставить соответствующее решение в орган регистрации прав на недвижимое имущество для изменения информации об ограничениях. После этого приставы должны будут уведомлены о снятии запрета на залоговое имущество в связи с выполнением судебного решения. При этом следует иметь в виду, что запрет на регистрационные действия в отношении долевой собственности на дом, находящийся в стадии строительства, может быть заменен на запрет на отчуждение самой доли в этом доме в случае неуплаты долга.

Лихачёв Василий · Answer

Статья 334.16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Статья 333.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае положительного решения мирового судьи, владелец дома должен обратиться в исполнительную службу по месту нахождения имущества и предоставить судебный акт о снятии запрета на регистрационные действия с залога. После этого исполнительная служба должна будет уведомить приставов о снятии запрета.

Как снять запрет на регистрацию долевой собственности с залога? Ответы на вопросы по внутреннему соглашению и долгу в размере 100 т.р.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права