Как снять квартиру без обмана: опыт поиска жилья через агентство

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, агентство недвижимости может взимать комиссионные от своих клиентов только после успешного завершения сделки - то есть после того, как вы снимете квартиру и заключите договор аренды.

Кроме того, чаще всего ознакомление с квартирой и ее осмотр осуществляется до подписания договора аренды и оплаты комиссии.

Поэтому, если агентство требует оплату комиссии заранее и не дает возможности ознакомиться с квартирой до заключения договора, это может вызывать подозрения.

Для того чтобы убедиться в надежности агентства и принять правильное решение, рекомендую обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости для консультации и проверки документов, предоставленных агентством.

Для решения данного вопроса рекомендуется запрашивать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации агентства недвижимости (АН).
2. Лицензию на осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере недвижимости.
3. Документы, подтверждающие право агентства предоставлять услуги в сфере недвижимости.
4. Договор на оказание услуг в сфере недвижимости с указанием размера комиссии и порядка ее оплаты.
5. Письменное подтверждение от собственника квартиры на оказание агентством услуг по ее сдаче в аренду.

В случае, если агентство не предоставляет вам вышеперечисленные документы, следует быть осторожным и возможно отказаться от сотрудничества с ними. Кроме того, если у вас есть сомнения, можно проверить агентство на наличие отрицательных отзывов или жалоб в интернете и обратиться к независимому юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 308 Гражданского кодекса РФ - Договор поручения. - Статья 430 Гражданского кодекса РФ - Договор комиссии. - Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Определение условий договора комиссии. - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Договор поручения на оказание услуг. - Статья 1071 Гражданского кодекса РФ - Договор поручения на выполнение юридически значимых действий. - Статья 307 Гражданского кодекса РФ - Фактический руководитель. - Статья 157 Гражданского процессуального кодекса РФ - Доказывание. - Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Заключение договора на оказание услуг.