Как снять квартиру без комиссии через агентство: решаем проблему с непонятными требованиями и незаконными условиями

Заключение договора и оплата комиссии риэлтору не являются обязательными для арендатора, если он связался с собственником квартиры напрямую. Риэлтор не имеет права устанавливать свои условия аренды без согласия собственника квартиры. Если все условия оговорены между арендодателем и арендатором, а риэлтор настаивает на заключении дополнительного договора и оплате комиссии, то в данной ситуации арендатор может попробовать найти другого риэлтора или обратиться напрямую к собственнику квартиры, чтобы заключить договор аренды. Необходимо учитывать, что услуги риэлтора могут быть полезными, но их использование должно быть добровольным и основываться на согласии сторон.

Для решения данного вопроса вы можете запросить от агентства информацию о его правах на оказание услуг по поиску и предоставлению жилого помещения. В случае отсутствия у агентства соответствующих полномочий на нахождение жилья и подписание договоров от лица собственника, его действия будут являться незаконными. Вы также можете обратиться к собственнику непосредственно и заключить договор аренды без услуг агентства. Если в процессе поиска жилья вы столкнетесь с нарушением ваших прав, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Документы, которые могут понадобиться для решения этого вопроса, включают в себя договор аренды, а также контактную информацию агентства и собственника квартиры.

Статья 548 Гражданского кодекса РФ; Статья 429 и 1057 Гражданского кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 20.12.1994 № 996 «Об утверждении Правил оказания услуг в сфере недвижимости»; Федеральный закон РФ от 22.07.2008 № 119-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".