Как снизить % ставку по ипотеке: консультация для заёмщиков с оформленной ипотекой в Подмосковье

Согласно правилам предоставления субсидий, утвержденным Правительством Российской Федерации, снижение процентной ставки по ипотечному кредиту возможно только для граждан, имеющих детей, утвержденных Правительством РФ. Для получения снижения процентной ставки необходимо проверить, является ли ваш ребенок утвержденным Правительством РФ и соответствует ли ваш заем субсидируемым параметрам в соответствии с указанными правилами. Если да, то необходимо обратиться в банк с соответствующими документами, подтверждающими ваше право на снижение процентной ставки, и оформить заявление на снижение ставки. Если банк отказал в снижении ставки без объяснения причин, вы можете обратиться в уполномоченный орган или в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит, и уточнить причину отказа в снижении процентной ставки. Если банк ссылается на указанные Вами правила и постановления, то следует внимательно ознакомиться с ними и проверить, соответствует ли Ваше положение требованиям, установленным в этих документах. Например, проверить, является ли ребенок вторым, родившимся в 2020 году, для вас требование наличия второго ребенка родившегося в 2020 году. Если вы соответствуете требованиям, то необходимо обратиться в банк и предоставить все необходимые документы, подтверждающие факт рождения ребенка и его возраст, чтобы банк мог пересмотреть условия и произвести снижение процентной ставки в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1396 от 31 октября 2019 года. Если банк продолжает отказывать Вам и Вы уверены, что соответствуете всем требованиям, то необходимо обратиться в уполномоченные органы за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 "О правилах предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" - Постановление Правительства РФ от 31 октября 2019 г. № 1396 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"

Как я вижу, банк ссылается на пункт 10 первого постановления и пункт 1 подпункт а) второго постановления, где прописаны условия предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей. То есть, возможно, вы не соответствуете некоторым параметрам, указанным в этих пунктах.

Однако, без доступа к всем необходимым документам и договору купли-продажи, я не могу детально проконсультировать Вас о процедуре снижения процентной ставки по ипотеке. Могу только порекомендовать обратиться в банк для получения консультации по данному вопросу.