Как снизить размер платы за жилье: решение не принято, ОМСУ устанавливает размер, необходимость нового собрания и документация

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос установления размера платы за услуги по управлению многоквартирным домом должен решаться собственниками жилья на собрании общего имущества жилого дома. Если решение не было принято в связи с отсутствием кворума, то плату оставляют на том же уровне, на котором она была до проведения собрания. В данном случае, если плата была установлена незаконно, ее размер может быть обжалован в судебном порядке. Однако, сначала необходимо обратиться к ОМСУ, который установил новый размер платы, с просьбой снизить плату до прежнего уровня. Для проведения собрания собственников, необходимо в соответствии с законом об обществах с ограниченной ответственностью с частными порядками, определить право на участие в собрании по принадлежности имущества участника. Это обычно оформляется в виде решения общего собрания или договора в соответствии с уставом общества. Для технической реализации собрания, сейчас часто используют онлайн-платформы или видеоконференции. Оформление заключается в ведении протокола общего собрания, который подписывается председателем собрания и соответствующим количеством участников собрания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол собрания собственников, проведенного в октябре 2017 года;
2. Копия квитанции об оплате с указанием нового размера платы за содержание жилого помещения в доме;
3. Устав товарищества собственников жилья или регламент собрания собственников для оформления нового решения по данному вопросу.

Для снижения размера платы за содержание жилого помещения необходимо провести новое собрание собственников и принять новое решение об установлении размера платы. Оформить новое решение необходимо протоколом собрания собственников и передать его на утверждение ОМСУ в соответствии с действующим законодательством. Также следует обратить внимание на разрешительную документацию, которая регулирует вопросы управления и содержания многоквартирного дома.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Определение размера взносов собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, на покрытие расходов по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 45 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 92 Жилищного кодекса РФ "Структура принимаемого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме".