Как снизить налог на продажу квартиры: кухня, сантехника и плитка в декларации не учитываются?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% должен уплачиваться с суммы дохода. При этом, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогооблагаемая база включает в себя сумму полученных доходов, за вычетом расходов, связанных с его получением и уменьшающих налогооблагаемую базу.

В случае, если стоимость кухни, плитки, сантехники и встроенной корпусной мебели документально подтверждена и указана в декларации, эти расходы могут быть признаны налоговым органом и учтены в расчете налогооблагаемой базы. Если налоговый орган отказывается учитывать эти расходы, необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие стоимость приобретенных предметов в собственность, обратившись в налоговую инспекцию или суд.

Для решения вопроса о возможности уменьшения налогооблагаемой базы на стоимость встроенной кухни, сантехники, плитки и другой корпусной мебели, необходимы документы, подтверждающие стоимость этих предметов. Это могут быть договора купли-продажи, чеки, акты приема-передачи товаров и другие документы, подтверждающие стоимость данных предметов. В передаточном акте должно быть указано, что кухня, сантехника и мебель были переданы вместе с квартирой, их количество и качество, а также условия оплаты. Если сумма уменьшения налогооблагаемой базы не принимается налоговой службой, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 208 НК РФ - на что распространяется налог на доходы физических лиц;

Статья 209 НК РФ - доходы, облагаемые НДФЛ (налогом на доходы физических лиц);

Статья 217 НК РФ - порядок определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц;

Статья 220 НК РФ - расчет скидок на налог на доходы физических лиц.