Как снизить налог на имущество: наличие нежилого помещения без арендатора и уплата налога УСН

Оформление ИП не освобождает владельца нежилого помещения от обязанности уплачивать налог на имущество. При отсутствии дохода налоговая база для уплаты налога по УСН будет равна нулю, однако необходимо ежегодно подавать декларацию по УСН. В случае обнаружения арендатора, необходимо заключить с ним договор аренды и начать уплачивать налог на имущество и налог по УСН в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы о собственности на нежилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие отсутствие арендатора (договор аренды, расторжение договора, письменная отказка арендатора от помещения и т.д.).
3. Документы на предпринимательскую деятельность (заявление на регистрацию ИП, копия паспорта, ИНН и т.д.).
4. Документы на уплату налогов (заявление на применение УСН, декларация по УСН и т.д.).

Важно отметить, что регистрация ИП не освобождает от уплаты налога на имущество, так как налог на имущество взимается с собственников недвижимости, а не с арендаторов. Однако, при отсутствии дохода налог на имущество может быть уменьшен или отменен по решению налоговой инспекции.

По поводу уплаты налога по УСН можно сказать, что ИП должен уплачивать налог в размере, пропорциональном его доходам. Если доходы отсутствуют, то налоговая база будет равна нулю и налог не будет взиматься. Однако, ИП должен соблюдать процедуру отчетности и подавать декларацию по УСН в налоговую инспекцию. В случае нарушения требований по отчетности или неуплаты налога могут быть применены штрафы и санкции со стороны государства.

Статья 97 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" Статья 346.21 НК РФ "Налоговый режим патентной системы налогообложения" Статья 346.26 НК РФ "Уплата налога на основе фактически полученного дохода (единый налог на вмененный доход)"