Как снести ветхие нежилые здания: документы и процедура снятия с учета

Для того чтобы снести нежилые здания, необходимо получить разрешение на снос у соответствующих органов местного самоуправления. Для этого следует обратиться в муниципальные органы управления строительством, где специалисты оформят заявление на разрешение на снос и указания о продаже территории. Необходимо подготовить также инженерно-технические документы, удостоверяющие правомерность сноса. После получения разрешения в установленном порядке и проведения сноса, следует обратиться в органы Росреестра, чтобы здания были сняты с учета.

Для решения данного вопроса Вам необходимо:

1. Отрегулировать все имеющиеся правоотношения касательно зданий с текущими собственниками.
2. Составить акт о наличии нежилых зданий на земельном участке и запросить технический паспорт здания и проектную документацию (если таковая имеется).
3. Составить договор с организацией, имеющей лицензию на снос строительных объектов и выполнить работы по сносу зданий.
4. После завершения работ ида обращаться в органы государственного кадастра для исключения снесенных зданий из Единого государственного реестра недвижимости.

Также необходимо убедиться, что снесение зданий не нарушает санитарные нормы и требования технической безопасности, иначе могут возникнуть проблемы с органами исполнительной власти и привести к административной или даже уголовной ответственности.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Снос здания", статья 55 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 30 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 68 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обращение в суд", статья 38 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации". Для снятия зданий с учета необходимо обратиться в соответствующие органы связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.