Как сменить УК: жители дома достигли кворума за голосование

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", голосование считается действительным, если на нем приняло участие не менее 2/3 голосующих собственников. Если кворум был достигнут, и результатом голосования стало большинство голосов за смену управляющей компании, то нынешняя УК должна быть уведомлена о принятом решении. Повторное голосование, проводимое под руководством текущей УК, является недействительным и не имеет юридической силы, если оно не было назначено решением собственников жилья с соблюдением требований Закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом". Если действительное голосование состоялось и решение принято, то новая УК может быть назначена на основании этого решения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении голосования (если такое решение имеется), а также копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где было принято решение о смене управляющей компании.

2. Документы, подтверждающие проведение голосования о смене управляющей компании, включая списки собственников помещений, принимавших участие в голосовании, и результаты голосования.

3. Любые другие документы, которые могут быть использованы для подтверждения проведения голосования и результатов его рассмотрения.

В случае если некоторые жители дома проводят повторное голосование под руководством нынешней управляющей компании, необходимо убедиться в том, что данные голосования проводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом/договором многоквартирного дома. В случае нарушения указанных правил новое голосование может считаться несостоявшимся, а решение о смене управляющей компании, принятое на предыдущем голосовании, останется в силе.

Необходимость дополнительных документов может зависеть от специфики ситуации. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Принятие решений собственниками помещений многоквартирного дома" - Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" - Статья 13 Федерального закона от 26.06.1998 г. № 82-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае необходимости проведения оценки имущества УК)