Как съем жилья по письменному договору без заверения обеспечивает защиту прав арендатора?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартирный договор является гражданско-правовым договором и его условия должны соответствовать требованиям закона. В данной ситуации необходимо определить, какие услуги являются коммунальными, а какие - жилищными. Если вы оплачивали услуги, которые не предусмотрены договором, то можете обратиться к хозяину квартиры с требованием перерасчета и возврата денежных средств за них. Однако, если вы имеете долг по оплате коммунальных услуг, возможно, что сумма, которую вы оплачивали за жилищные услуги, может быть зачтена для погашения долга. Ответ получен на основании предоставленной информации, без возможности ознакомления с полным текстом договора и деталями данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Письменный договор аренды квартиры, подписанный обеими сторонами.

2. Лист с коммунальными услугами, где указаны все виды оплаченных вами услуг.

3. Доказательства оплаты коммунальных услуг, например, квитанции об оплате.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора аренды квартиры, стороны договора могут оговаривать порядок оплаты коммунальных услуг. Если в договоре указаны только определенные виды услуг, то Вы не были обязаны оплачивать остальные услуги.

Если Вы оплатили коммунальные услуги, не включенные в договор аренды, то Вы можете потребовать от хозяина квартиры перерасчет и вернуть деньги за оплаченные услуги, которые не входили в Ваши обязанности. Однако, если у Вас есть задолженность по оплате коммунальных услуг, то Ваш долг может быть погашен суммой, которую Вы оплатили сверх своих обязательств по договору аренды.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты Ваших прав в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке изменения и расторжения договора аренды жилого помещения;

Статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды жилого помещения;

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях арендатора жилого помещения;

Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности требования о возврате излишне уплаченной суммы при исполнении обязательств по договору.