Незаконный съем жилья: собственник требует оплатить газ на протяжении 2 лет. Риски для бывшего арендатора.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендатор несет ответственность за оплату всех коммунальных услуг, включая газ, если таковые возникли по факту использования жилого помещения. При этом, если договора аренды не было заключено, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством. В данном случае, поскольку бывший арендатор использовал газ в жилом помещении, он должен был оплачивать соответствующие коммунальные услуги. В то же время, собственнику жилого помещения следовало извещать арендатора о необходимости оплаты газа. Если собственник не предоставил арендатору квитанции на оплату газа, это не освобождает последнего от ответственности за данный вид коммунальных услуг. Поэтому, бывший арендатор может быть привлечен к ответственности за неоплату газа, если собственник обратится в суд.

Для решения данного вопроса как юристу, я бы запросил следующие документы:

1. Подтверждение права собственности на жилое помещение, предъявившего требование о выплате задолженности за газ.
2. Любые документы, подтверждающие факт съема жилого помещения бывшим арендатором, в том числе свидетельства регистрации, договоры и иные документы, если таковые имеются. Это поможет определить, был ли договор аренды заключен между сторонами.
3. Документы, подтверждающие факт платежей за квартплату и коммунальные услуги за весь период проживания бывшего арендатора в жилом помещении.
4. Квитанции или акты приемки-передачи счетчиков, если они использовались при учете расхода газа.

Решая данный вопрос, юрист должен учитывать законодательство Российской Федерации, которое устанавливает правила аренды жилого помещения и взаимоотношений между арендодателем и арендатором. В данном случае, если договор аренды не был заключен и не была установлена специальная форма оплаты расходов на газ, то задолженность за газ может быть спорной и требовать доказательной базы от обеих сторон. Однако, если собственник может доказать, что бывший арендатор использовал газ, то бывший арендатор может понести ответственность за неплатежи за расход газа.

Статьи 608, 610, 607 Гражданского Кодекса РФ.