Как сэкономить на налоге при подарении недвижимости в России: снижение базы и кадастровая стоимость

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, дарение имущества третьим лицам, в том числе и недвижимости, облагается налогом в размере 13% от кадастровой стоимости на момент дарения. При этом налоговая база не может быть снижена ниже кадастровой стоимости. Однако, для уменьшения налоговой базы возможно использование документов, подтверждающих улучшение недвижимости, что может привести к изменению ее кадастровой стоимости. В таком случае налоговая база будет определяться уже из новой кадастровой стоимости, которая может быть снижена по сравнению с исходной. Однако для этого необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за формирование кадастровой стоимости, и предоставить документы, подтверждающие улучшение имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на переданное имущество;

2) Договор об отчуждении недвижимости, если такой был заключен;

3) Документы на основании которых была установлена кадастровая стоимость;

4) Документы, подтверждающие стоимость НДС;

5) Документы, подтверждающие факт передачи имущества.

С учетом имеющихся данных, Вы можете обратиться в Федеральную налоговую службу для получения консультации по вопросу налогообложения дарения недвижимого имущества. Также можно обратиться в квалифицированную юридическую компанию для оказания профессиональной юридической помощи по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Налогообложение дарения.

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации. Объект налогообложения по налогу на дарение.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговая база по налогу на дарение.

Статья 379.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подарок (дарение).