Как сделать соглашение о дарении доли в квартире при разводе и ипотеке: советы юристов.

Да, такое соглашение можно заключить до расторжения брака. В данном случае, необходимо составить письменное соглашение о том, что в случае полного погашения долга по ипотеке, муж обязуется оформить дарственную на сына и не претендует на свою долю. Соглашение должно быть заключено в форме нотариального документа. Также возможно включить данное соглашение в текст искового заявления о разделе имущества и заключить мировое соглашение на этой основе.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соглашение между супругами о разделе имущества, которое включает в себя условия относительно перехода прав на жилой объект и обязательства по погашению кредита на данный объект.

Для подготовки такого соглашения потребуется:

• свидетельство о браке;
• документы на приобретение квартиры;
• информация о состоянии долга по ипотеке;
• информация о доходах и имуществе каждого из супругов;
• данные о наличии детей и их возрасте.

В своей практике я бы также рекомендовал проверить наличие каких-либо ограничений на распоряжение данным имуществом, которые могли бы стать препятствием для оформления дарственной на сына и проведения сделки по разделу имущества в целом.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность мужа и жены"
• Статьи 579-585 ГК РФ "Договор дарения"
• Статьи 421-444 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ "Развод и имущество супругов"